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住宅ローンについて2018.10.05

マイホームを建てたら住宅ローンの返済が始まります!
そこで!今回は家を建てた後の暮らしを想像してムリのない返済額を知りましょう!

まずは月々の返済出来る額を把握しましょう!
ざっくりいうと、

現在の家賃(※1) + 積立金(※2) ― 今後必要になるお金(※3) = 返済できる額が出せる!!

※1:現在お住まいの家賃・・・家賃+駐車場代+管理費等の金額
※2:積立金・・・マイホーム購入の為に積み立てている金額/月
※3:今後必要になるお金・・・マイホームの修繕費用や固定資産税などの積み立てておく維持費

ボーナス払いをするかしないかも検討しておくと良いですね!
奥様が今後働くことになる場合に「ボーナス月に○万円ほどであれば出せる」ということも想定して考えてみましょう!

続いて住宅ローンの借入金額はいくらまで借りれるか?
あくまで目安ですが、住宅ローンは年収の5倍~6倍だと安心とのことです!

年収400万円であれば2,000~2,400万円
年収500万円であれば2,500~3,000万円
年収600万円であれば・・・

結果的に年収の5~6倍が無理なく返せる額=マイホーム購入金額の目安ということになるんですね!

ローン借入額の目安が分かったら前回話した「頭金」をそこにプラスした金額が
「マイホーム購入金額」ということになります♪

始めに、「いくら借りられるか」ではなく「毎月いくら返せるか」から考えた方がムリのない返済を想定しやすいかもですね♪

ただ、ここでお話ししたことは目安です!条件によってはもっと多く借入が出来るかもしれません!

住宅ローンの計算は電卓で叩いて・・・となるとややこしいんですよね(>_<)
こういう時はネットなどで簡単にシュミレーションが出来ます!

もちろん、パパまるハウスの営業スタッフへのご相談も大歓迎です♪
一緒にお客様に合った住宅ローンを考えていきましょう!\(^o^)/