マイホームは、多くの人にとって一生に一度の大きな買い物。

だからこそ、間取りやデザイン・価格だけでなく「長く安心して暮らせる住まいかどうか」も大切なポイントですよね。

実際に暮らしはじめてから、「こんなところに不具合が…」「思っていたより修繕費がかかる…」など、想定外の出費やトラブルに直面することがあるかもしれません。

特に近年は、地震や大雨といった自然災害が増えていることから、お家の“万が一への備え”に注目する方も増えています。

将来にわたって安心して暮らしていくためには、“保証”や“アフターメンテナンス・サポート”の有無がとても重要。保証制度の充実度は、お家選びの重要な判断材料のひとつになります。

今回は、新築住宅における保証の種類や、パパまるハウスが提供する、安心・万全の『超長期保証《最長60年保証》』について詳しくご紹介します。

意外と見落としがちな“お家の保証”、なぜ重要なの？

お家は、どんなに丁寧に暮らしていても、築年数とともに少しずつ劣化してしまうもの。

雨漏りや壁のひび割れ、フローリングのきしみなど…こうした不具合が大規模な修繕につながり、その分かかる費用も大きくなってしまいます。

もし、子どもの進学や家族の医療費など、他の大きな出費と重なってしまえば、家計にとっての負担はさらに大きくなりかねません。

実際に、外壁の塗り直しや屋根の補修には数十万円〜100万円単位の費用がかかることもあり、タイミングによっては思わぬ出費に頭を悩ませるケースも…

そんな“もしも”の修繕費用に備えるうえで、心強い存在となるのが「保証」です。

修繕リスクに対応できる保証制度の有無は、住宅購入後の安心感を大きく左右するポイントになります。

保証の内容が手厚ければ手厚いほど、住んだあとの不安を減らすことができ、日々の暮らしにゆとりが生まれます。

もちろん、欠陥やトラブルは一切起こらないのが理想です。しかし、長く住み続ける住まいだからこそ、万が一に備えた「保証の知識」をあらかじめ持っておくことがとても大切。

次項では、新築住宅の保証にはどんな種類があるのか、基本的な仕組みについてわかりやすく解説します。

新築住宅の保証とは？種類や期間、注意点を紹介

新築住宅の保証には、大きく分けて2つあります。
ひとつは法律に基づいた保証、もうひとつはハウスメーカーが独自に設けている保証です。

それぞれの内容について、以下で詳しくご紹介します。

①法律に基づいた保証（契約不適合責任※）
「住宅の品質確保の促進等に関する法律（通称：品確法）」により、住宅事業者は新築住宅の【構造耐力上主要な部分】や【雨水の浸入を防ぐ部分】の欠陥や不備に対して、住宅の引渡しから10年間、住宅事業者が責任を負うことが義務付けられています。

いざという時の備えとして非常に心強い制度です。

木造戸建住宅の場合、具体的には以下のような箇所が対象です。

【構造耐力上主要な部分】
基礎・壁・柱・小屋組・土台・斜材・床版・屋根版・横架材…等

【雨水の浸入を防止する部分】
屋根・外壁・開口部…等

（引用：国土交通省「住宅の品質確保の促進等に関する法律の概要」）

※2020年4月の民法改正により、それまで「瑕疵（かし）担保責任」と呼ばれていた制度は、「契約不適合責任」という名称に変更されました。

②ハウスメーカーごとの保証制度
①に加えて、各ハウスメーカーが独自に設定している保証制度もあります。
これは、法律上の保証ではカバーしきれない範囲や期間を補うために設けられているものです。

保証の内容や対象範囲、期間はメーカーによって本当にさまざま。たとえば20年・30年の保証を設けている会社もあれば、より長い期間で保証をおこなっている会社もあります。

保証期間が長いほど安心感が大きく、お家選びの決め手になることも少なくありません。

安心・快適な暮らしを支えるパパまるハウスのアフターメンテナンス体制

パパまるハウスでは「安心できる快適な住まいを提供したい」という想いのもと、アフターメンテナンス体制の充実にも力を注いできました。

そして、お客様にこれまで以上の安心をお届けするため、従来の保証期間を大幅に延長した“超長期保証”をスタートしました！（※）

長年にわたる住まいづくりの実績と、お引渡し後も寄り添い続けるサポート体制。そして、一棟一棟に向き合ってきた技術力と品質へのこだわり…

それらすべての積み重ねが、業界でもトップクラスの《最長60年保証》に改定し、保証期間の大幅拡充を実現しました。

住まいの安心を、より長く、より確かに。パパまるハウスは、お客様の暮らしを末永く支える体制を整えています。

※2024年10月以降にご契約いただいた物件が対象となります。
※現在販売中のモデルハウスの一部には、長期保証の対象外となるものがございます。詳細はスタッフまでお尋ねください。

そんなパパまるハウスの“超長期保証”では、次のような重要な項目をカバーしています。

【対象項目】
・構造躯体（※1 建物の構造耐力上主要な部位）
⇒初期保証30年＋有償による延長保証30年（最長60年）

・不同沈下（※2 建物の不同沈下）
⇒初期保証30年

・防水（※3 雨水の浸入を防止する部位）
⇒初期保証15年＋有償による延長保証45年（最長60年）

・防蟻（※4 白蟻（ヤマトシロアリ・イエシロアリ）による虫害）
⇒初期保証20年＋有償による延長保証40年（最長60年）

・Z空調（※5 対象設備に限る（対象設備以外は、設備メーカーの保証による））
⇒保証10年

※すべて住宅引渡し日より保証開始。
※保証内容は、「保証書」の保証条項に基づきます。
※定期点検は20年目までは無償、それ以降は有償となります。保証の延長には有償又は無償の定期点検を受け、必要とされた耐久工事（有償）を実施することが条件となります。

さらに、パパまるハウスでは、万が一のトラブル時に備えた受付サポート体制もご用意しています。

●専用アプリ
オーナー様ごとの住宅情報や点検スケジュールをスマホで一元管理。困ったときの修理依頼や相談も、アプリから簡単に手続きできます。

●電話
水漏れやトイレの詰まり、玄関の鍵の不具合など、突然のトラブルにも迅速に対応。お引渡し後のお住まいに関するご相談は24時間365日、いつでも受け付けています！

パパまるハウスは、オーナー様の暮らしにずっと寄り添い、安心・安全な住まいづくりを末長くサポートしていきます。

長く快適に住める家づくりなら、パパまるハウスにご相談ください！

今回は、新築住宅における保証の基本や、パパまるハウスが提供する最長60年の超長期保証についてご紹介しました。

60年という長期保証があるお家は、お子さんやお孫さんの世代まで安心して住み続けられる“未来まで見据えた選択肢”と言えるでしょう。

大切なご家族と、これから何十年と続いていく暮らしを守るためにも、保証の内容について一度検討してみるのはいかがでしょうか？

「長く安心して暮らせるお家がいい！」「超長期保証についてもっと詳しく知りたい！」
そんな方は、ぜひ一度パパまるハウスのホームページやモデルハウスもご覧ください！

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