家づくりをするにあたって、モデルハウスの見学をする人は多いでしょう。

パパまるハウスでも、モデルハウスを見学していただくことをおすすめしています。

そんなモデルハウスですが、見学するだけではなく購入できることをご存じでしょうか。

モデルハウス購入にはメリット・デメリットや注意点があります。今回はモデルハウスの購入について、詳しく解説していきます！

そもそも『モデルハウス』とは？購入前に知っておくべき基礎知識

まず、『モデルハウス』とは何かをご説明します。

モデルハウスとは、お客様への展示用に作られた住宅のこと。

ダイニングテーブルなどの家具を設置しているため実際の暮らしをイメージしやすく、お家の購入前に見学することがおすすめです。

また、モデルハウスには一般の住宅地に建てられた場合と、総合展示場などの住宅展示場に建てられた場合の2種類があります。

一般的には、住宅地のモデルハウスは建築終了直後〜1年ほど展示され、展示期間が終了すると購入可能となります。

住宅展示場のモデルハウスを購入できるケースもありますが、住宅地とは異なり、そのまま入居することはできません。展示終了後に建物を一度解体して、購入者の所有する土地で建て直す必要があります。

安くお家が手に入る！？モデルハウス購入のメリット！

モデルハウス購入には、メリットがたくさんあります。以下にまとめてみました！

①生活のイメージがしやすい

一からお家を建てる場合、できあがるまでは実物を見ることができません。図面や完成予想図でのイメージとズレが生じ、引渡しの時や住みはじめてからギャップを感じてしまう人も…

モデルハウスなら、デザインや間取りを実際に見て、確認してから購入することができます。

生活動線はどうか、収納スペースの広さはどのくらいかなど…具体的な暮らしを想像できるメリットは大きいと言えます。

②立地条件が良い場所に建てられている

モデルハウスは、たくさんのお客様に見てもらうため、アクセスしやすい場所に建っていることがほとんど。

そのため、周辺環境が良く、暮らしやすい立地であることが多いです！

③購入してから引渡し・入居までが早い

住宅地にあるモデルハウスの場合は、販売段階ですでに完成しています。そのため、新築の注文住宅を購入し、一から建てるよりも引渡しが早いです。

注文住宅でお家を建てる場合、土地探しやプラン設計などの打ち合わせでお家を建てるまでに1年以上かかってしまう場合も…「早く入居したい」という方にはおすすめのポイントです！

もちろん、モデルハウスとしての展示期間もあるので、購入前に引渡し時期はよく確認しておく必要があります。

④通常より安い価格で購入できる

モデルハウスは、もともと展示用として建てられた住宅です。多くの人が見学などで出入りするため、相場よりも安く購入できる場合もあります。

また、完成後すぐに入居できる新築の物件とは異なり、建物ができてから時間が経過していることも安く購入できる理由の1つです。

⑤設備や内装が豪華なことも

モデルハウスは、見学を通し「こんなお家に住んでみたい」と感じてもらうことで、販売促進に繋げるための建物です。

そのため、グレードが高い設備や内装を使用している場合が多いです！

デメリットも！後悔しないモデルハウス購入のポイントは？

ここまで、モデルハウスを購入するメリットについてご紹介しました。

たくさんのメリットがあるモデルハウス購入。ですが、もちろんデメリットもあります。

どんなデメリットがあるのでしょうか？また、どんなことに注意すれば、後悔せずにモデルハウスを購入できるのでしょうか？

いくつか紹介していきます！

①「中古物件」の扱いになることも

モデルハウスは、誰も住んだことがない状態でも新築住宅扱いにならないことがあります。

「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。）と規定されています。

つまり、建築工事完了日から1年が経つと、誰も住んだことがなくても「中古物件」扱いになってしまうのです！

新築住宅を建てた事業者は、「住宅瑕疵（かし）担保責任保険」という保険に加入します。この保険は、引き渡し後の10年間に瑕疵（お家の欠陥）があった場合に、保険金が支払われるというものです。

ただ「住宅瑕疵担保責任保険」の対象は、新築住宅のみ。購入したモデルハウスが中古物件だった場合は対象外になります。

しかし、中古物件だからといって全く保証がないわけではありません。保険期間は短いですが、中古物件用の保険もあります。

その名も「既存住宅売買瑕疵（かし）保険」！お家の欠陥があった場合、数ヶ月から2年程度、保険金が支払われます。

モデルハウスを購入する前に、加入の有無を確認するとよいでしょう。

②お家に傷や汚れがあることも

多くの人が見学に訪れるモデルハウス。購入までの間、お部屋や設備に傷や汚れがついてしまう可能性も0ではありません。経年劣化による汚れがないかも確認が必要です。

新品の状態ではないことも理解した上で、購入を検討しましょう。

③人気物件は抽選や先着になる場合も

モデルハウスは通常よりも低価格なケースが多いため、人気のエリアや高性能な物件は、競争が激しいことが多いです！

購入できなかった場合はどうするか、あらかじめ考えておく必要がありそうです。

パパまるハウスのモデルハウスは購入できる？おすすめポイントもご紹介！

ここまで、モデルハウス購入のメリットやデメリットについてご紹介しました。

お得に高性能なお家が手に入るという点で、モデルハウスの購入を考え始めた方もいるのではないでしょうか。

実は、パパまるハウスのモデルハウスは販売用のため購入できるんです！

パパまるハウスでは、モデルハウスの展示と販売を同時に行っています。見学したモデルハウスが気に入ったら、土地を含めた現物を購入することが可能です。

さらには、建設途中のモデルハウスを完成前に購入できる場合も！

全館空調「Z空調」や、太陽光発電が搭載されたモデルハウスもあります。特に「Z空調」は、そのあたたかさ・すずしさを実際に体感したことがきっかけで、購入を決意したという方も。

お客様が安心して住むことのできるモデルハウスを販売するため、定期的にモデルハウスのチェックを行っています。

さらに、パパまるハウスの営業スタッフは、モデルハウス周囲の環境に関しても豊富な知識があります。周辺がどういう場所なのか、しっかりご説明します！

パパまるハウスのモデルハウスをぜひご覧ください！

今回は、モデルハウス購入のメリットやデメリットについてご紹介しました。

マイホーム検討中の方は、モデルハウス購入も視野に入れてみるのはいかがでしょうか。

パパまるハウスでも、さまざまなプランのモデルハウスを販売中です！

「モデルハウスを購入するか迷っている」「パパまるハウスのモデルハウスを見てみたい」と思った方は、ぜひ一度パパまるハウスのホームページやモデルハウスをご覧ください！

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