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土地を選ぶときのチェックポイント2017.06.30

マイホームを建てるならかっこいい外観にしたいな・・・収納がたくさんほしいな・・・色々考えると楽しいですよね♪
その夢が現実になる前に、考えなければいけないのが「建てる場所」
土地選びは結構重要ですよね!

土地を選ぶ際のポイントとして、
①周辺に施設がどのくらいの距離にあるのか
一度その土地を出発点として周りをお散歩がてら、ドライブがてらに探検してみましょう♪
買い物をする施設や病院、公園、学校など、どの施設が近くだと良いか優先順位を決めておくと
尚良いかもしれません!

②周りの騒音が大きくないか
場所は最高!なのに車通りが多くて夜眠れない!
それだとせっかくのマイホームも台無しですよね。

③陽当たりは良いか
陽当たり+風通しも確認したいですね!

④道路に接しているか
道路に接していないと建物が建てられない決まりとなっているので
そのような土地はあまり無いのかもしれませんが、
場所が良くても道路に接しているのか念の為確認を忘れずに!

⑤水道・電気・下水道などが通っているか
通っていない場合、設置に費用がかかるみたいです。
新しい分譲地などであれば仕方ないかと思いますが
以前の土地が畑だった場合は通っていないことが多いみたいです!

土地には、それぞれ「都市計画区域」「用途地域」などの規制がかかっていて、
更には「建ぺい率」「容積率」によって建物の大きさが制限されたり、
土地によっては建物を建てる位置や高さも制限されたりと、何かしらのルールが存在するんです!(>_<)
なので場所が良いからといってすぐに購入!というのはやめましょう!

ルールとか分からないよ・・・って思いますよね(>_<)
そんなお悩みもモデルハウスに来て頂ければ営業スタッフが解決致します!
騒音問題も「標準装備」の「アクアフォーム」で軽減することが出来ます♪
なのでポイント②は心配無用でございます!
他にも悩みがございましたら是非ご相談ください!

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